Komfortpaket

Aufgaben vor und während eines Mietverhältnisses mit Nebenkosten- und Heizungskostenabrechnung als Komfortpaket

Allgemeine Aufgaben:

• Technische Beratung in Haus – und Grundstücksangelegenheiten
• Partnerschaftliche Zusammenarbeit mit dem Eigentümer
• Ansprechpartner der Mieter in allen mietrechtlichen Fragen
• Errechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete nach Mietspiegel und Eingruppierung in Baualtersklasse, Lage, Ausstattung und Größe der Wohnung
• Überprüfung der laufenden Miethöhe nach neuestem Mietspiegel und schriftliche Mieterhöhungen, gegebenenfalls durch Beauftragung eines Rechtsanwaltes
• Mietfestsetzung der ortsüblichen Vergleichsmiete einschließlich der Betriebs- Heizungskostenabrechnung
• Wohnungs- und Garagenvermietung
• Mietausschreibung (Anzeigenschaltung auf Kosten des Eigentümers)
• Besichtigung der zu vermietenden Wohnung mit Mietinteressenten
• Auswahl des neuen Mieters in Absprache mit dem Eigentümer
• Mietvertragserstellung bis zur Unterschrift nach neuester Mietrechtssprechung
• Kehrwocheneinteilung für das ganze Jahr

Aufgaben während eines Mietverhältnisses:

• Übergabe der Wohnung inklusive Übergabeprotokoll
• An/Abmeldung der Wohnung durch das Energieversorgungsunternehmen
• Führung der gesamten Mietakte in Kopie
• Auszug des Mieters mit Übergabeprotokoll

Überwachung der laufenden Kosten:

• Erhalt sämtlicher Betriebskosten in Kopie vom Eigentümer
• Überprüfung der laufenden Betriebskosten
• Erstellung der Betriebskostenabrechnung und Abrechnung mit den Mietern sowie eventuelle Umstellung auf Pauschalen
• Erstellung der Heizungsabrechnung und Abrechnungen mit den Mietern