Gerhard Maurer
Ginsterweg 49
D-70186 Stuttgart
Tel: (+49) 0711 – 6 64 56 81
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© Maurer Hausverwaltung
Ich biete für Sie einen individuellen Service an. Wählen Sie einfach zwischen den drei Service-Paketen aus. Ich berate Sie gerne persönlich.
Basispaket
Aufgaben vor und während eines Mietverhältnisses als Basispaket.
Allgemeine Aufgaben:
- Technische Beratung in Haus – und Grundstücksangelegenheiten
- Partnerschaftliche Zusammenarbeit mit dem Eigentümer
- Ansprechpartner der Mieter in allen mietrechtlichen Fragen
- Errechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete nach Mietspiegel und Eingruppierung in Baualtersklasse, Lage, Ausstattung und Größe der Wohnung
- Überprüfung der laufenden Miethöhe nach neuestem Mietspiegel und schriftliche Mieterhöhungen, gegebenenfalls durch Beauftragung eines Rechtsanwaltes
- Mietfestsetzung der ortsüblichen Vergleichsmiete einschließlich der Betriebs- Heizungskostenabrechnung
- Wohnungs- und Garagenvermietung
- Mietausschreibung (Anzeigenschaltung auf Kosten des Eigentümers)
- Besichtigung der zu vermietenden Wohnung mit Mietinteressenten
- Auswahl des neuen Mieters in Absprache mit dem Eigentümer
- Mietvertragserstellung bis zur Unterschrift nach neuester Mietrechtssprechung
- Kehrwocheneinteilung für das ganze Jahr
Aufgaben während eines Mietverhältnisses:
- Übergabe der Wohnung inklusive Übergabeprotokoll
- An/Abmeldung der Wohnung durch das Energieversorgungsunternehmen
- Führung der gesamten Mietakte in Kopie
- Auszug des Mieters mit Übergabeprotokoll
Komfortpaket
Aufgaben vor und während eines Mietverhältnisses mit Nebenkosten- und Heizungskostenabrechnung als Komfortpaket.
Allgemeine Aufgaben:
- Technische Beratung in Haus – und Grundstücksangelegenheiten
- Partnerschaftliche Zusammenarbeit mit dem Eigentümer
- Ansprechpartner der Mieter in allen mietrechtlichen Fragen
- Errechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete nach Mietspiegel und Eingruppierung in Baualtersklasse, Lage, Ausstattung und Größe der Wohnung
- Überprüfung der laufenden Miethöhe nach neuestem Mietspiegel und schriftliche Mieterhöhungen, gegebenenfalls durch Beauftragung eines Rechtsanwaltes
- Mietfestsetzung der ortsüblichen Vergleichsmiete einschließlich der Betriebs- Heizungskostenabrechnung
- Wohnungs- und Garagenvermietung
- Mietausschreibung (Anzeigenschaltung auf Kosten des Eigentümers)
- Besichtigung der zu vermietenden Wohnung mit Mietinteressenten
- Auswahl des neuen Mieters in Absprache mit dem Eigentümer
- Mietvertragserstellung bis zur Unterschrift nach neuester Mietrechtssprechung
- Kehrwocheneinteilung für das ganze Jahr
Aufgaben während eines Mietverhältnisses:
- Übergabe der Wohnung inklusive Übergabeprotokoll
- An/Abmeldung der Wohnung durch das Energieversorgungsunternehmen
- Führung der gesamten Mietakte in Kopie
- Auszug des Mieters mit Übergabeprotokoll
Überwachung der laufenden Kosten:
- Erhalt sämtlicher Betriebskosten in Kopie vom Eigentümer
- Überprüfung der laufenden Betriebskosten
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung und Abrechnung mit den Mietern sowie eventuelle Umstellung auf Pauschalen
- Erstellung der Heizungsabrechnung und Abrechnungen mit den Mietern
Premiumpaket
Rund-um-Betreuung der Immobilie als Premiumpaket.
Allgemeine Aufgaben:
- Technische Beratung in Haus – und Grundstücksangelegenheiten
- Partnerschaftliche Zusammenarbeit mit dem Eigentümer
- Ansprechpartner der Mieter in allen mietrechtlichen Fragen
- Errechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete nach Mietspiegel und Eingruppierung in Baualtersklasse, Lage, Ausstattung und Größe der Wohnung
- Überprüfung der laufenden Miethöhe nach neuestem Mietspiegel und schriftliche Mieterhöhungen, gegebenenfalls durch Beauftragung eines Rechtsanwaltes
- Mietfestsetzung der ortsüblichen Vergleichsmiete einschließlich der Betriebs- Heizungskostenabrechnung
- Wohnungs- und Garagenvermietung
- Mietausschreibung (Anzeigenschaltung auf Kosten des Eigentümers)
- Besichtigung der zu vermietenden Wohnung mit Mietinteressenten
- Auswahl des neuen Mieters in Absprache mit dem Eigentümer
- Mietvertragserstellung bis zur Unterschrift nach neuester Mietrechtssprechung
- Kehrwocheneinteilung für das ganze Jahr
Aufgaben während eines Mietverhältnisses:
- Übergabe der Wohnung inklusive Übergabeprotokoll
- An/Abmeldung der Wohnung durch das Energieversorgungsunternehmen
- Führung der gesamten Mietakte in Kopie
- Auszug des Mieters mit Übergabeprotokol
Überwachung der laufenden Kosten:
- Erhalt sämtlicher Betriebskosten in Kopie vom Eigentümer
- Überprüfung der laufenden Betriebskosten
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung und Abrechnung mit den Mietern sowie eventuelle Umstellung auf Pauschalen
- Erstellung der Heizungsabrechnung und Abrechnungen mit den Mietern
- Führen einer Mietliste
- Mieteingangsüberprüfung
- Überprüfung sämtlicher eingehender Rechnungen und Bescheide
- Zahlungsverkehr
- Führen eines Bankordners mit ablegen der Belege/ Kontoauszüge
Überwachung anfallender Reparaturen:
- Überprüfung des Anwesens auf Schäden bei Dach und Fach 1 x pro Jahr
- Hinweise des Eigentümers auf Reparaturen bzw. Mängel
- Vergabe von Reparaturleistungen
Sonstiges:
- Rechnungsprüfung der allgemeinen Handwerkerrechnungen
- Renovierungsüberwachung:
Angebotseinholung für verschiedene Renovierungsarbeiten wie Maler, Sanitär, Bodenbeläge, Elektro, Fliesen, Flaschner, Gipser, Dachdecker, Schreiner, Fensterbauer, Schlosser, Schlüsseldienst, Gärtner, Kehrwoche, Schneeräumung.